오산 헤리티지 자이

지하 2층~지상 최고 27층, 2개 블록 총 1,783가구 대단지로 공급
GTX-C 연장(계획) 및 동탄트램 추진 등 교통 호재 갖춰

GS건설이 경기도 오산시 양산동 일원에 공급하는 ‘오산헤리티지자이’가 지난 16일 견본주택을 열고 성황리에 분양을 진행 중이다.

오산헤리티지자이는 경기 오산시 양산동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1,783가구 규모의 대단지로 조성된다. 블록별로는 1블록 1,069가구, 2블록 714가구 규모다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166P㎡ 등으로 구성돼 실수요자 선호도 높은 중대형 중심의 상품구성이 돋보인다. 이 중 전용 166P㎡는 희소성 높은 펜트하우스로 설계돼 수요자들의 선택 폭을 넓혔다.

특히 단지는 병점역 일대 약 1만여 세대 규모로 조성 중인 신주거타운 중심 입지에 들어선다는 점에서 주목받고 있다. 최근 병점역 일대는 기존 주거지를 넘어 경기 남부를 대표하는 신흥 주거벨트로 변화하고 있다. 여기에 단지는 약 2천여 세대의 브랜드 대단지로 향후 병점역 생활권의 새로운 주거 중심축으로 자리매김할 것으로 전망된다. 또한, 오산시 내삼미동 일원에서는 총 1,517가구 규모의 ‘북오산자이드포레’도 분양 중이어서 경기 남부 신규 주택시장에서 자이 브랜드 공급이 확대되고 있다.

단지가 들어서는 병점역 생활권은 미니신도시급 신주거타운 조성으로 주목받는다. 단지는 수도권 전철 1호선 병점역 생활권 중심 입지에 동탄신도시가 인접해 더블 생활권을 누릴 수 있다는 장점이 있다. 여기에 병점역에는 GTX-C 연장 추진을 비롯해 동탄도시철도 트램, 1호선 동탄역 연장등이 계획돼 있어 향후 광역 교통여건 개선에 대한 기대감이 높다.

도로망과 직주근접 여건도 우수하다. 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄), 오산화성고속도로를 비롯해 오산용인고속도로(계획), 양산동~국도1호선 연결도로(2026년 개통 예정) 등을 통해 수도권 각지로 이동이 편리하다.

생활 및 교육 인프라도 강점이다. 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 유앤아이센터, 아이드림센터, 양산도서관 등 다양한 교육·돌봄 인프라가 갖춰져 있다. 또한 도보권에 양산1초등학교(가칭·계획)와 양산중학교(2027년 개교 예정)가 신설될 예정이라 안심 학세권이 기대된다. 여기에 동탄센트럴파크, 메타폴리스 등 동탄신도시 주요 인프라가 인접해 있어 병점역 및 동탄 더블 생활권을 동시에 누릴 수 있을 전망이다.

녹지공간으로는 오산세마공원, 화산체육공원 등이 인근에 있으며, 단지 주변으로 약 1만 평 규모의 대규모 체육공원도 조성될 계획이다. 아울러 삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯해 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 주요 산업시설이 인접해 있어 직주근접성도 우수하다.

자이 브랜드에 걸맞은 상품성도 돋보인다. 단지는 남향 위주 배치와 판상형 4베이 중심 설계를 적용해 채광과 통풍을 높였으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계를 통해 공간 활용도를 극대화했다.

자이의 시그니처 커뮤니티인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 카페테리아, 티하우스, 독서실 등이 조성된다. 아울러 세라젬, 솔닥, 교보문고 등 전문 브랜드와 협업한 고품격 특화 서비스도 제공되며, 특히 병점역 생활권에서는 보기 드문 입주민 전용 스카이라운지도 마련돼 주거 만족도를 높일 계획이다.

업계 관계자는 “병점역 일대는 1만여 세대 신주거타운이 조성되며 경기 남부에서 신흥 주거지로 주목받는 지역”이라며 “오산헤리티지자이는 병점역 생활 인프라와 교통 편의성, 개발 호재 등 다양한 이점을 통해 향후 병점역 생활권을 대표하는 신흥 주거 중심축으로 자리매김할 것으로 기대된다”고 말했다.

한편, 오산헤리티지자이의 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 9월 예정이다.

디지털타임스 박영서 논설위원