한강 푸르지오 리버프론트

김포에 한강 조망 대단지 떴다…'한강 푸르지오 리버프론트'

지하 4층~지상 38층, 12개 동, 2432가구 규모
5호선 연장 예타 통과·인천 2호선 연장 추진
3.3㎡(당) 2160만원, 전용 84㎡ 6∼7억원대

"김포에서 희소성이 있는 한강 조망 단지다. 지하철 5호선 연장과 인천 2호선 연장이라는 교통 호재도 큰 강점이다. 가격 경쟁력도 갖춰 실수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 좋은 청약 성적을 기대하고 있다."

31일 기자가 경기도 김포시 '한강 푸르지오 리버프론트' 견본주택에서 만난 분양 관계자의 말이다. 이날 김포골드라인 풍무역 인근에서 견본주택을 개관한 이 단지는 서울 강서구, 인천 서구, 경기 부천, 김포 등의 실수요자를 주요 타겟층으로 집중 홍보를 하고 있는 모습이었다.

현장은 무더운 날씨에도 불구하고 관람객들로 북새통을 이뤘다. 아이를 데리고 온 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노인까지 다양한 연령층의 관람객들이 방문한 모습이었다. 특히 견본주택 앞에는 분양권에 프리미엄을 더해 판매하는 이른바 '떴다방'(이동식 중개업소)들도 모여드는 등 김포 지역의 관심 단지임을 엿볼 수 있었다.

김포시 고촌읍 향산리의 한강시네폴리스 일반산업단지에 들어서는 한강 푸르지오 리버프론트는 주거형 오피스텔 250실 및 근린생활시설이 함께 조성되는 주상복합이다. 총 2432규모로 조성되며 지하 4층~지상 38층, 12개 동으로 구성된다. 전용면적은 84㎡, 106㎡, 122㎡, 180㎡다. 이 중 전용 84㎡가 전체의 약 73%인 1775가구를 차지한다. 시공은 대우건설이 맡았다.

관람객들은 1층에 마련된 단지 모형도 주위를 맴돌며 관계자들에게 꼼꼼히 단지 입지와 인프라 등 여러 질문들을 쏟아냈다. 같은 층에 마련된 상담 부스도 내 집 마련을 꿈꾸며 분양 상담을 받는 고객들로 가득 찼다.

2층에는 실제 인테리어와 설계 사양을 확인할 수 있는 유니트가 마련돼 있었다. 유니트는 전용 84㎡ A와 84㎡ C, 122㎡ 등 3개 타입이 마련돼 있었다. 전용 84㎡ A와 84㎡ C는 거실과 주방, 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 구성됐다. 우선 전용 84㎡ A는 이면 개방형 설계가 적용됐고 주방에도 대형 창호가 있는 것이 특징이다. 전용 84㎡ C는 4bay 판상형 구조가 적용돼 채광과 환기가 우수하다. 전용 122㎡는 알파룸을 터 거실이 넓게 조성돼 있었고 다양한 수납공간을 제공한다.

가장 돋보이는 점은 한강 조망 프리미엄이었다. 이 단지는 한강에 직접 접한 라인에 위치해 한강 조망권을 확보했다. 특히 최고층 높이는 38층으로 일대 랜드마크를 노리고 있다.

분양 관계자는 "대형 평형뿐만 아니라 전용 84㎡ 일부 타입에서 한강 조망이 가능하다"며 "한강 프리미엄을 누릴 수 있어 김포에서도 희소성이 있는 단지"라고 소개했다.

교통환경도 강점으로 꼽힌다. 지난 3월 서울 지하철 5호선 연장이 예비타당성조사를 통과했다. 현재 추진 중인 인천지하철 2호선 연장이 이뤄지면 GTX-A가 정차하는 킨텍스역에서 환승할 수 있다.

김포에서 거주 중인 40대 남성 견본주택 관람객 A씨는 "지금은 김포골드라인 접근성이 좋지 않지만 5호선·인천지하철 2호선 연장이 추진돼 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 본다"고 말했다.

교육환경 및 생활인프라도 우수하다는 평가다. 인근 초·중학교 부지가 예정돼 있으며 창고형 할인마트, 아울렛이 운영 중이다. 대학병원은 2031년 개원을 목표로 하고 있다. 아울러 단지가 입지한 한강시네폴리스는 영상·미디어 기반의 복합 자족도시로 개발되고 있다.

분양가상한제가 적용되는 단지로 3.3㎡(평)당 분양가는 2160만원이다. 전용 84㎡ 기준 6억4300만∼7억7300만원으로 가격이 책정됐다. 인근 단지와 비교해 보면 작년 분양한 오퍼스 한강 스위첸은 3.3㎡당 분양가가 2070만원으로 전용 84㎡ 기준 6억3500만∼6억8900만원에 공급됐다.

김포에서 거주 중인 40대 남성 견본주택 관람객 B씨는 "오퍼스 한강 스위첸보다 분양가가 오르긴 했지만 공사비 인상 분위기를 감안하면 납득할만한 수준"이라며 "한강 푸르지오 리버프론트가 대단지인 만큼 청약을 고려하고 있다"고 말했다.

청약은 8월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위를 진행한다. 당첨자는 20일 발표한다. 정당계약은 9월 1일부터 4일까지 나흘간 체결된다.

분양 A 이현주 기자