노원 해링턴플레이스 센트럴

풀옵션 신축 입주…'해링턴플레이스 노원 센트럴' 신축 무순위 줍줍, 분양가는?

청약홈에 따르면 서울 노원구 상계동에 위치한 해링턴플레이스 노원 센트럴 아파트가 무주택 세대 구성원을 대상으로 잔여 58세대에 대한 무순위 사후 입주자 모집을 진행한다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 단지로 재당첨 제한 10년이 적용되며 전매 제한은 3년이다.

해링턴플레이스 노원 센트럴 아파트가 무주택 세대 구성원을 대상으로 남은 58세대에 대해 무순위 사후 입주자 모집을 진행한다. 신청은 6월 15‧16일에 받으며, 7억 1100만~7억 8300원 사이의 분양가에 10% 계약금을 납부하고 잔금은 입주 시 납부한다. 당첨자는 10년 재당첨 제한과 3년 전매 금지 등 제한을 받는다.
이번 무순위 사후 입주자 모집 공고일은 8일이다. 접수는 15일부터 16일까지 양일간 진행된다. 당첨자 발표는 19일이며 서류 접수와 계약 체결은 23일부터 27일까지 이어진다. 모집 대상은 입주자 모집 공고일 기준 전국에 거주하는 무주택 세대 구성원인 성년자다. 청약 통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 무주택 세대 구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가능하다. 해당 단지에 당첨되어 계약을 체결한 사람이나 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 사람은 신청할 수 없다. 동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 사람도 신청이 제한된다. 부적격 당첨자로서 제한 기간에 있는 사람이나 공급 질서 교란자로 제한 기간에 있는 사람도 대상에서 제외된다. 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 사람과 그 세대원 역시 청약이 불가능하다.

이번 공급 주택은 최초 입주자 모집 공고 당시 1순위 청약이 마감된 주택형이다. 예비 입주자를 대상으로 추가 입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 다시 공급하는 형태다. 이번에 공급되는 물량은 1개 동 총 299세대 중 일반 공급 물량 61세대에서 남은 잔여 58세대다. 총 299세대는 공공 임대 26세대, SH 선매입 62세대, 민간 임대 150세대를 포함한 규모다. 주택 유형별 잔여 세대수는 전용면적 59.7419B 타입이 25세대, 59.6793C 타입이 16세대, 59.6793D 타입이 17세대다. 분양 금액은 층수에 따라 세분화되어 있다. 59B 타입은 최고 7억 8300만 원으로 책정되었다. 59C 타입과 59D 타입은 최저 7억 1100만 원에서 최고 7억 8300만 원 사이의 가격대를 형성하고 있다.

계약 시 분양 대금의 10퍼센트를 납부해야 한다. 나머지 잔금 90퍼센트는 입주 시 납부하는 방식이다. 당첨자 선정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 진행된다. 동호수 배정 역시 동일한 방식으로 이루어진다. 예비 입주자는 주택형별 무순위 공급 세대수의 900퍼센트까지 무작위 추첨으로 선정하여 예비 순번을 배정한다. 계약 체결 시 구비 서류로는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 혼인관계증명서 상세본, 가족관계증명서 상세본, 출입국에 관한 사실증명 등이 필요하다. 서류는 입주자 모집 공고일 이후 발급분에 한하여 유효하다. 출입국사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 기간은 국내 거주로 인정되지 않아 청약 신청이 불가능하다. 단기 해외 체류는 국내 거주로 간주되어 청약이 가능하다.

이 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간 택지에서 공급되는 민영 주택이다. 분양가 상한제는 적용되지 않았다. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 사람과 그 세대에 속한 사람은 이번 입주자 모집 공고에 청약할 수 없다. 당첨자로 선정되면 계약 체결 여부와 무관하게 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 받는다. 최초 당첨자 발표일인 3월 12일로부터 3년 동안 전매가 금지된다. 거주 의무 기간은 별도로 정해져 있지 않다. 해당 단지는 이미 2025년 9월 30일에 사용 승인이 완료된 상태다. 계약 체결 후 잔금 납입과 동시에 입주가 시작될 예정이다. 발코니 확장이 전 세대에 적용되어 있다.

침실 에어컨 3대와 거실 냉장고 1대, 주방 세탁기 1대 등 LG전자 가전제품이 빌트인으로 설치되어 있다. 음식물 탈수기와 파세코 3구 쿡탑도 전 세대에 제공된다. 마이너스 옵션은 적용되지 않는다. 이미 설치된 가전제품이나 가구를 다른 제품으로 대체하거나 제거하는 것은 불가능하다. 지하 주차장은 총 241대 규모로 자주식 114대와 기계식 127대로 구성되어 있다. 기계식 주차장이 일부 포함되어 있어 규격을 초과하는 화물차나 택배차 등의 경우 주차장 이용이 불가능할 수 있다. 단지 내에는 피트니스 센터, 스카이 라운지, 커뮤니티 카페 등 입주자 전용 주민 편의 시설이 지상 4층과 지상 23층 등에 마련되어 있다. 부설 주차장 운영 수익은 전액 입주자 관리비 절감에 활용하는 것을 원칙으로 한다.

분양 대금은 자금 관리사인 주식회사 하나자산신탁 명의의 예금 계좌로 납부해야 한다. 다른 형태의 입금 납부는 정당한 납부로 인정받지 못한다. 계약 시 현금 수납은 불가능하므로 이체 한도를 사전에 확인해 두어야 한다. 무통장 입금 시 동호수와 계약자 성명을 필히 기재해야 한다. 부적격 통보를 받은 후 7일 이상의 기간 동안 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있다. 향후 수도권 및 투기 지역에서는 1년 동안 다른 분양 주택의 입주자로 선정될 수 없는 불이익을 받는다. 인지세법에 따라 납부해야 하는 인지세는 사업 주체와 계약자가 절반씩 균등하게 부담해야 한다. 아파트 공급 대금은 주택취득자금 조달 및 입주계획서의 합계액과 반드시 일치해야 한다. 입주 예정 시기는 9월이다. 정부 정책이나 관계 법령 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 입주 시기가 지연될 수 있다. 실입주일이 앞당겨질 경우 잔금을 실입주 지정일에 함께 납부해야 하며 선납 할인은 적용되지 않는다.

위키트리 조희준 기자