남성역 헤르니티
서울시 동작구 사당동 235-53
☏1661-8450
모집가
7억대 ~ 11억대
서울
지역주택
1,210세대
사 업 명 남성역 헤르니티
세 대 수 1,210세대
전용면적59㎡ ~ 106㎡
규 모지하4층 ~지상37층 7개동
공급위치서울시 동작구 사당동 235-53
용 적 률 409.12%
건 폐 율 27.87%
시 행 사남성역 지역주택조합 추진위원회
시공예정GS건설(주)-시공참여의향사
문 의1661-8450
모델하우스
전용면적별 모집가(기준층)
59㎡ ㅣ 7억대
84㎡ ㅣ 8억대
106㎡ ㅣ 11억대
지구단위계획 및 교통영향평가 완료
1종 주거, 2종 주거 -> 3종 주거, 준주거로 종상향(국공유지 비율 23.47%)
사업승인 토지 매입 현행 95% 매입조건에서 80%매입 완화
문의하기
☏ 1661-8450
※ 문의하시면 자세히 안내해 드립니다.
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HERNITY PREMIUM 1
서울 전역으로의 쾌속교통망
- 도보 4분 거리에 7호선 남성역 초 역세권
- 강남·서초·동작을 이어주는 서리풀터널
- 서울 전역으로 연결되는 강남순환도시고속도로
- GTX-D노선 사업, 사당복합환승센터 조성 예정
HERNITY PREMIUM 2
일상과 함께하는 자연
- 까치산 공원이 바로 앞에 위치한 공세권
- 총 144만㎡ 면적의 국립서울현충원 인접
- 도보 10분대 거리의 삼일공원
- 차량 10분대 반포한강공원, 관악산 위치
HERNITY PREMIUM 3
풍부한 생활 인프라
- 단지 내 근린생활시설로 누리는 편리한 일상
- 이마트, 메가박스 등 풍부한 인프라
- 사당·서초·강남으로 통하는 중심 생활
- 남성역 역세권 활성화를 통한 근린 상권 확보
HERNITY PREMIUM 4
명문 학군의 교육 환경
- 도보 3분 거리 행림초(배정예상) 초품아
- 행림초, 사당중, 동작고가 인접한 학세권
- 차량 10분대 거리의 반포, 강남 학원가
- 서울대, 중앙대, 숭실대 등 명문 대학군 위치
남성역 헤르니티는 동작구 사당동 235-53번지 일원, 남성역(7호선) 인근 위치
지하 4층~지상 37층, 7개동 총1,210세대, 단지내 어린이 도서관, 공원 보유
사당ㆍ남성지구도시개발예정지의중심남성역헤르니티(5차)
준강남입지! 뉴타운급남성역도시개발! 1,210세대대단지아파트공급예정!
지하철7호선남성역초역세권, 2호선·4호선접근성우수& 서리풀터널로강남까지15분내진입가능
역세권& 학세권& 숲세권및단지내어린이도서관및공원까지우수한주거환경
지역주택조합의 성공신화
지구단위 완료 & 시공참여 의향서
“주택공급 활성화” 위한 동작구 도시계획과 남성도시개발관리 가이드라인 선정
“남성역 헤르니티” 동작구 도시개발 가이드라인 포함！
남성역과이수역중심으로대규모도시개발약1만9천세대공급예정
체계적정비로동작구최고의개발호재, 제2의강남주거지로변모예정
사당2/15/16/21구역신통기획지정, 사당5구역재건축추진,사당동300번지모아주택예정
남성역A,B 역세권활성화사업지정→ 남성역역세권개발이미가시화!!
남성역B역세권활성화사업추진→최고37층, 총271세대규모개발본격화
제2복합청사건립까지더해져동작구의새로운행정중심으로변모예정
전용 84㎡ 기준, 동작구 최고가 38.0억원, 동일권역 최고가 23.5억원
대규모 개발호재 ! 신축 프리미엄 고려! 최소 14.6억원~29.1억원 예상
동작구 권역 내 지역주택조합 23개 현장 中, 8개 현장 사업계획 승인(착공) 완료
지역주택조합 성공사례의 공통점 → 150M 이내 초역세권 입지
동작구 소재 지역주택조합 성공현장 분석결과
지구단위부터 착공까지 2.3년~7.2년 소요, 주택법 개정 이후 사업 추진속도 상승!!
지역주택조합의 정상화를 위한 ‘ `26년4월 국토부 ’의 발표
사업전문성 ㆍ사업투명성 강화로 지역주택조합 사업속도 높인다!!
제도 개선을 통한 투명성 강화 및 리스크 최소화! 특히, 사업계획승인 요건 완화(95%→80%)
사업기간 2년 가량 단축효과, 조합원 사업비 절감, 조합원 부담금 완화 효과 기대!
토지비율_사유지/국공유지
남성역 헤르니티 국공유지 비율
사업안정성확보
수요선호도높은가전기본제공으로나만의주거공간완성!
풀옵션고급가전제품기본제공!
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