힐스테이트 선암 호수공원

울산 집값 상승세 속 미분양 빠르게 줄어… ‘힐스테이트 선암호수공원’ 선착순 계약 진행

울산 아파트값, 지방 광역시 중 상승률 1위… 매매 거래량도 회복세

현대건설, ‘계약금 5%’ 조건 및 선암호수공원 쾌적한 입지 앞세워 분양 가속

울산 주택 시장이 집값 오름세와 미분양 소진 흐름에 힘입어 뚜렷한 회복 국면을 보이는 가운데, 현대건설이 분양하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’이 원하는 동·호를 직접 선택할 수 있는 선착순 계약을 시작했다.

한국부동산원 자료에 따르면 울산의 아파트 매매가격은 2025년 한 해 동안 2.1% 오르며 수도권을 제외한 광역지자체 중 가장 높은 상승폭을 보였다. 이러한 상승세는 지속되어 2026년 4월 첫째 주 기준 누적 상승률 1.68%를 기록, 서울 다음으로 전국에서 높은 상승률을 나타냈다.

악성 물량으로 꼽히던 미분양 감소세도 매섭다. 울산 미분양 아파트는 2025년 2월 3,811가구에서 2026년 1월 1,402가구로 약 63.2% 대폭 감소했다. 매매 거래 역시 활기를 띠며, 올해 2월 부산·울산·경남 지역의 아파트 거래량은 7,656건으로 전년 동기 대비 20.69% 증가한 것으로 집계됐다.

실제 아파트 거래 가격도 신고가를 고쳐 쓰고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 울산 남구 신정동 ‘문수로대공원에일린의뜰’ 전용 84㎡는 올해 1월 12억 원에 매매되어, 전년 2월(9억 9,000만 원) 대비 약 2억 원 이상 오른 최고가를 경신했다.

이처럼 부동산 시장 온기가 이어지는 가운데, 현대건설이 울산 남구 야음동 일대에 선보이는 ‘힐스테이트 선암호수공원’이 선착순 분양을 진행하고 있어 주목받고 있다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 44층 규모로, 아파트 631가구와 오피스텔 122실을 합쳐 총 753가구로 조성된다.

초기 자금 부담을 줄인 파격적인 금융 혜택도 눈길을 끌어, 총 계약금 5% 조건에 1차 계약금은 500만 원 정액제로 책정됐다. 일부 가구를 대상으로는 별도의 계약 혜택도 지원한다.

입지적 장점도 갖췄다. 단지 인근에 선암호수공원이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 야음초등학교를 도보로 안전하게 통학할 수 있는 ‘초품아’ 여건을 갖췄다. 또한 울산대교를 이용하면 SK, S-Oil 온산 석유화학단지, 현대자동차, 현대중공업 등 주요 산업단지로의 출퇴근이 용이해 뛰어난 직주근접성을 자랑한다.

향후 개발 호재에 따른 수혜도 예상된다. 도시철도 트램 2호선 추진이 예정되어 있으며, 대현동 일대를 중심으로 2,000여 가구 규모의 브랜드 타운이 새롭게 들어설 예정이어서 주거 여건은 더욱 개선될 전망이다.

단지 내부에는 선호도 높은 4Bay 판상형 평면 설계가 적용되며, 현대건설의 특허받은 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트 홈 시스템Ⅰ’이 들어서 소음 걱정을 줄였다. 이와 함께 스카이라운지, 컨시어지 서비스 등 하이엔드 커뮤니티 시설도 도입된다.

견본주택은 울산 남구 달동에 위치해 있으며, 입주예정일은 2028년 2월이다.