인천학익 포레나 민간임대

로열 동호수 배치 : 단지 내 핵심 조경을 독점하는 프리미엄 뷰(view)

부동산의 가치는 디테일에서 결정됩니다.
39 타입이 집중 배치된 101동, 104동은 핵심 조경 시설을 정면으로 조망하여 실거주자의 만족도를 극대화 합니다.

폭발하는 2028년,
압도적 더블 역세권의 완성

가장 강력한 입지 호재는 단연 교통입니다.
수인분당선 '학익역' 2단계 공사가 재개되어 2028년 6월 개통이 확정되었습니다.  입주 시점에 맞춰 진정한 도보 역세권의 혜택을 누리게 되며, 기존 인하대역과 함께 완벽한 더블 역세권 교통망을 완성합니다.

슬리퍼를 신고 누리는
1km 내 하이엔드 인프라

기다릴 필요 없는 완성형 원도심입니다.
단지 바로 옆 홈플러스 인하점과 CGV를 도보를 이용하며, 인천지방법원과 검찰청이 밀집한 '법조타운' 배후 주거지로서 유해시설 없는 청정하고 수준 높은 생활 환경을 즉시 누릴 수 있습니다.

도보 통학 안심 학세권과
미추홀공원의 에코 프리미엄

자녀 교육과 에코 라이프도 완벽합니다.
연학초, 인주중, 학익고 등 명문 학군이 반경 1.2km 내에 밀집해 있어 도보로 안전하게 통학할 수 있습니다.
또ㅓ한, 주말 나들이에 최적화된 미추홀공원과 문학경기장이 인접해 쾌적한 숲세권 프리미엄을 제공합니다.

[포레나 인척학익] 학익역 개통 호재와 10년 투자 수익 시뮬레이션 리포트

수인분당선 학익역 개통 소식과 함께 포레나 인천학인(39 type)의 향후 10년간 수익 가치를 시나리오별로 상세히 제시합니다.

오래 기다린 확정분양가형 민간임대아파트 공급 '시장 들썩'

안정적인 주거공급을 담당하는 민간임대아파트의 순기능에도 불구하고, 의무임대기간 만료 후 분양전환 시 임차인에게 우선분양권만 주어지고 분양가는 분양전환 시점에 임대업체가 정하는 방식이다보니 수많은 갈등을  빚거나, 임차인들에게 '그림의 떡'이 되곤 합니다.

인천시 미추홀구 최초로 임대분양 시점의 감정평가를 통해 분양가를 확정하는 확정분양가형 민간임대아파트를 분양하는 한화포레나 인천학익의 수분양자들은 매우 큰 시세차익을 얻을 것으로 보입니다.

과거 LH분양전환 공공임대 는 '로또 아파트'

(실제사례) 분양전환 공공임대, 수 억원 차익 발생

- LH 강남 힐스테이트는 10년간 분납임대 주택으로 초기 분납금부터 조기분양 전환까지 평균 4억 6000만원의 자금이 들었다

- LH 강남 힐스테이트 전용84 타입 22년 5월 15억 9000만원에 실거래 조기분양 반면만에 11억 시세차익

- 이 단지 청약 당시 경쟁률은 평균 4.76대 1이었다

- 정부와 한국토지주택공사(LH)는 판교 공공임대 분양가 논란을 계기로 사실상 신규 분양전환 임대사업을 중단해 서민들의 아쉬움을 사고 있다

- 서민들의 아쉬움이 민간임대아파트에 관심을 기울이게 되는 계기