운정 아이파크 포레스트

파주메디컬클러스터는 파주시 서패동 일원 약 45만m2 규모에 3,250가구 공동주택 종합병원 혁신의료연구단지(국립암센터 미래혁신센터 입주 예정) 바이오융복합단지 등이 조성되는 대규모 도시개발프로젝트다.

파주시는 지난 24일 종합병원 사업자 공모 절차를 공식 개시했다. 종합병원 공모는 2026년 6월까지 사업신청을 접수한 뒤 7월 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 특히 유치될 종합병원은 500병상 이상 규모로 계획돼 있어, 파주시 내 의료 접근성과 지역 의료주순을 크게 끌어올릴 것으로 기대된다.

파주메티컬클러스터의 핵심 시설들과 바로 인접한 '운정 아이파크 포레스트'는 이러한 변화의 직접적인 수혜 단지로 꼽힌다. 종합병원과 국립암센터를 모두 도보권에서 누릴 수 있는 만큼 의료 편의가 크게 향상될뿐 아니라, 의료, 바이오 분야 전문 인력의 근무지가 가까운 만큼 직주근접 수요도 안정적으로 확보할 수 있다.

또한 지난 10월 15일 국토부가 새로운 부동산 대책을 발표로 투기 억제를 통한 집값 안정화를 도모할 계획이다. 서울 25개 전지역 및 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이고 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 거래 전 허가를 받아야 한다.

‘운정아이파크포레스트’는 경기도 파주시 서패동 일대로 지하2층~지상29층, 25개동이며 총 3250세대이다. 10.15 부동산 대책에서 벗어난 비규제지역으로 2028년 12월 입주 예정이며 주차대수는 세대당 1.5대로 넉넉하다.

남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 채광, 환기에 탁월하며 1만 4천평 규모의 근린공원으로 풍부한 녹지공간을 품고 있다. 가장 선호도 높은 전용면적 63㎡~197㎡까지 소형부터 펜트하우스 세대도 함께 설계해 다양한 평형을 선택 가능하다.

전 세대에 세대창고를 무상 제공하며 주거서비스 및 비대면 진료서비스(파주시 최초) 등 입주민 서비스를 누릴 수 있다. 피트니스센터 및 GX룸, 골프연습장, 탁구장, 수영장, 다목적체육관, 파크라운지 등 다양한 커뮤니티가 들어선다.

초등학교가 개교예정으로 학부모들이 안심할 수 있는 초품아 단지이다. 운정스타필드, 경제과학진흥원 본원 파주 이전 예정이며 단지 바로 앞 운정종합병원(가칭)과 바이오 융복합단지 등 메디컬 클러스터를 조성할 계획이다.

대중교통으로는 GTX-A노선 운정중앙역~서울역까지 21분대로 도달 가능하다. 일산 킨텍스역, 대곡역, 연신내역을 거쳐 서울역까지 운행되며 연신내역에서 3호선 및 6호선 등 환승 가능하다. 서울역은 고속철도, 일반철도, 공항철도, 지하철1~4호선이 연결되는 요충지로 직장인들의 부담일 낮췄다. 차량을 통해 자유로, 제2순환고속도로 등 10분대로 진입해 서울 및 주요 업무지구로 빠르게 이동 가능하다.

10.15 부동산 대책에 구애받지 않는 비규제지역으로 취득세 및 양도세 중과등 미적용 단지이다. 입주 전까지 계약금 5%(1차 1,000만원), 중도금 대출 전 전매가능(안심 전매 프로그램 시행)등 특별혜택이 진행 중이다.

현재 비규제지역 ‘운정 아이파크 포레스트’는 모델하우스를 사전예약제로 운영 중이다. 청약통장이 필요 없으며 실거주 의무 또한 없다. 자세한 위치 및 방문예약 등 전문상담사를 통해 안내받을 수 있다.

디지털뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr