이수더써밋

‘사당동 주거 수요 이동’ 가속…신규 공급 부족 속 ‘이수 더 써밋’ 관심

서울 동작구 사당동을 중심으로 주거 수요 이동 현상이 뚜렷해지고 있다. 최근 몇 년간 서초·강남권의 매매가와 전세가가 급등하면서 상대적으로 가격 부담이 낮고 교통·교육·생활 인프라가 갖춰진 사당권역으로 실수요가 유입되는 흐름이 강화되고 있기 때문이다.

부동산 시장에서는 특히 신규 아파트 공급이 줄어든 점을 주목한다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 매물 자체가 희소해졌고, 재건축·재개발 안전진단 강화 정책 이전에 추진된 사업들의 공급 일정이 대부분 마무리되면서 신축 대체 수요가 발생하고 있다.

이러한 공급 공백 속에서 새롭게 등장하는 이수 더 써밋이 시장의 관심을 받고 있다.

관심에 힘입어 강남 내 이수 더 써밋 모델하우스를 개관하고, 오픈을 기념한 컷팅식이 진행됐다. 단지는 지상 36층 규모의 초고층 주거단지로 총 870세대가 공급되는 대형 프로젝트로, 대규모 주거 공급이 드문 사당동에서 보기 어려운 규모라는 점에서 희소성이 크다는 평가다.

생활 환경도 주목받는 요소다. 사당동은 기존 상권이 탄탄하게 형성돼 있어 대형마트, 백화점, 전통시장 등을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있다. 안평천과 사당근린공원 등 녹지 접근성이 좋아 도심 생활의 피로도를 낮춰주는 주거지로 꼽힌다. 개발이 집중된 방배동·서리풀·흑석동과 인접해 주거지로서의 확장성도 높다.

교통 여건은 기존 인프라와 향후 계획 모두 긍정적이다. 이수역을 중심으로 4호선과 7호선이 교차하며, GTX-D와 사당역 복합환승센터, 이수~과천 복합터널 등 교통망 확충이 예정돼 있다. 사당역 일대가 향후 트리플 환승거점으로 변화할 가능성이 높아지며, 교통 수요와 생활권 확장 효과가 더해질 전망이다.

단지 관계자는 “사당동은 강남 접근성과 지역 내 생활 기반이 모두 갖춰진 곳으로, 이수 더 써밋이 사당권역의 수요 이동을 흡수하는 중심축이 될 가능성이 크다”고 설명했다.

국토일보 이경옥 기자